·

Mitos y verdades al arrendar en Australia

[et_pb_section admin_label=»section»][et_pb_row admin_label=»row»][et_pb_column type=»2_3″][et_pb_post_title admin_label=»Post Title» title=»on» meta=»on» author=»on» date=»on» categories=»on» comments=»on» featured_image=»on» featured_placement=»below» parallax_effect=»on» parallax_method=»on» text_orientation=»left» text_color=»dark» text_background=»off» text_bg_color=»rgba(255,255,255,0.9)» use_border_color=»off» border_color=»#ffffff» border_style=»solid»]

 

[/et_pb_post_title][et_pb_text admin_label=»Mitos y verdades al arrendar» background_layout=»light» text_orientation=»left» use_border_color=»off» border_color=»#ffffff» border_style=»solid»]

Frecuentemente miembros del grupo Colombianos en Melbourne AU solicitan orientación cuando la persona que les arrendó una habitación o un inmueble no les quiere regresar el dinero del bono que pagaron. Debido a esta y otras preguntas, en AuStudy nos dimos a la tarea de organizar los mitos más comunes relacionados con el proceso de arrendar un inmueble o una habitación en Australia. Acá te contamos las verdades que muchos no quieren que sepas.

 

En Australia, a diferencia de nuestro países en Suramérica, los procesos de ofrecer y tomar en arriendo un inmueble, o una habitación, se rigen por leyes estrictas y justas. Y acá la justicia funciona. Quien las incumpla puede ser desalojado y llevado a un tribunal o a la corte. Por otro lado, el inquilino también tiene derechos y está protegido por las leyes.

 

Descarga el archivo adjunto a este post para encontrar una explicación detallada de cada respuesta a los mitos más comunes.

 

Primero veamos el vocabulario relacionado con arrendamientos:

  • Rental agreement, residential agreement, residential lease agreement, lease: Contrato de arrendamiento
  • Owner: Propietario del inmueble
  • Real estate agency: Agencia u oficina inmobiliaria (la empresa)
  • Real estate agent: Agente de la oficina inmobiliaria (la persona)
  • Landlord: Quien ofrece en arrendamiento la habitación o el inmueble (la persona)
  • Tenant: Quien toma en arrendamiento la habitación o el inmueble (la persona). Un tenant con permiso para subarrendar se convierte en landlord de quienes están tomando en arriendo sus habitaciones
  • RTBA: Residential Tenancies Bond Authority, la oficina que en Victoria recibe y administra los bonos
  • Bond: Depósito que se paga la autoridad de bonos residenciales de inquilinos cuando se toma en arriendo una habitación o un inmueble
  • Subletting: Subarrendar. Aplica para una habitación o un inmueble
  • House share / Flat share: Una casa compartida con otras personas. Legalmente se debe tener permiso para ofrecer este servicio
  • Initial report: Es el reporte inicial que se llena al tomar en arriendo una habitación o un inmueble. Se debe retornar dentro de los tres días hábiles siguientes a mudarse y se debe dejar indicado el estado en se recibió la habitación o el inmueble. Lo que no aparezca en este reporte no puede ser usado más adelante para solicitar dinero del bono a RTBA
  • Notice to vacate: Orden de desalojo
  • Evicted: Desalojado
  • Appeal: Apelación de una decisión legal. Generalmente ante el tribunal o la Corte
  • Tribunal/Court: Tribunal o Corte encargados de resolver diferencias entre landlords y tenants
  • Scam: Estafa. Es cuando una persona intenta obtener dinero de un posible inquilino para una habitación o apartamento cuando se trata de algo falso, bien sea porque el lugar a arrendar no exista o quien lo hace no tiene permiso y se quiera apropiar del dinero para luego desaparecer

 

Mito 1: Solo los ciudadanos Australianos están protegidos por las leyes de arrendamiento

Respuesta: Falso

 

Mito 2: El bono se queda en la cuenta de quien me va a arrendar

Respuesta: Falso

 

Mito 3: Si no hay un contrato escrito, es válido un contrato de arrendamiento verbal

Respuesta: Cierto

 

Mito 4: El valor del bono es ilimitado. Quien me arrienda es quien decide el valor

Respuesta: Sí y no

 

Mito 5: Cualquier persona que tenga un contrato de arrendamiento tiene derecho a subarrendar y a pedir bono a quien le esté subarrendando

Respuesta: Falso

 

Mito 6: Pueden retenerme dinero por daños cuando entrego un inmueble o habitación

Respuesta: Sí y no

 

Mito 7: Si no me quieren regresar el dinero es mejor dejarlo así pues si me llevan a la corte mi visa es afectada

Respuesta: Totalmente falso

 

Mito 8: Me pueden sacar de la casa donde vivo de un día para otro

Respuesta: Falso

 

Recuerda que puedes descargar el archivo adjunto a este post para encontrar una explicación detallada de cada respuesta a los mitos más comunes.

 

En nuestra segunda entrega hablaremos de otros mitos relacionados con la cantidad de personas máximo que pueden vivir en una vivienda, la duración y tipos los contrato, así como los requisitos para tomar en arriendo habitaciones o inmuebles a través de agentes inmobiliarios. Adicionalmente te explicaremos las formas de SCAM que existen en Australia para que no te dejes engañar por arrendadores con perfiles falsos en Facebook o en otros sitios en línea.

 

*Andrés Sayago es orgullosamente Colombiano , lleva cinco años y medio en Australia y se convirtió en ciudadano Australiano después de haber sido residente permanente por cuatro años. Realizó por sí mismo su proceso de aplicación a la visa de residencia permanente por migración calificada gracias a su área profesional: desarrollo de software.

 

Desde el 2015 se dedica a temas de estudiantes internacionales y desde 2016 labora tiempo completo como administrador de la agencia de estudios online AuStudy, de la cual es su co-fundador. AuStudy ofrece información gratuita para las personas que quieren venir a estudiar a Australia. Dale una leída a los Testimonios de los estudiantes y entenderás porqué aplicar con AuStudy es la mejor experiencia que puedas tener.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=»1_3″][et_pb_code admin_label=»Code»]<div class=»a2a_kit a2a_kit_size_32 a2a_default_style»><!– [et_pb_line_break_holder] –> <a class=»a2a_button_facebook»></a><!– [et_pb_line_break_holder] –> <a class=»a2a_button_twitter»></a><!– [et_pb_line_break_holder] –> <a class=»a2a_button_google_plus»></a><!– [et_pb_line_break_holder] –> <a class=»a2a_button_pinterest»></a><!– [et_pb_line_break_holder] –> <a class=»a2a_dd» href=»https://www.addtoany.com/share»></a><!– [et_pb_line_break_holder] –><!– [et_pb_line_break_holder] –></div><!– [et_pb_line_break_holder] –><!– [et_pb_line_break_holder] –><script async src=»https://static.addtoany.com/menu/page.js»></script>[/et_pb_code][et_pb_code admin_label=»Mailchimp embedded form – Download Mitos arrendar » module_id=»dwnldmitosarrendar»]<!– Begin MailChimp Signup Form –><!– [et_pb_line_break_holder] –><link href=»//cdn-images.mailchimp.com/embedcode/classic-10_7.css» rel=»stylesheet» type=»text/css»><!– [et_pb_line_break_holder] –><style type=»text/css»><!– [et_pb_line_break_holder] –> #mc_embed_signup{background:#fff; clear:left; font:14px Helvetica,Arial,sans-serif; }<!– [et_pb_line_break_holder] –> /* Add your own MailChimp form style overrides in your site stylesheet or in this style block.<!– [et_pb_line_break_holder] –> We recommend moving this block and the preceding CSS link to the HEAD of your HTML file. */<!– [et_pb_line_break_holder] –></style><!– [et_pb_line_break_holder] –><div id=»mc_embed_signup»><!– [et_pb_line_break_holder] –><form action=»//austudy.us16.list-manage.com/subscribe/post?u=69db154a4cbf81e92139e180f&id=42bef87b83&CTA=MTLEASING» method=»post» id=»mc-embedded-subscribe-form» name=»mc-embedded-subscribe-form» class=»validate» target=»_blank» novalidate><!– [et_pb_line_break_holder] –> <div id=»mc_embed_signup_scroll»><!– [et_pb_line_break_holder] –> <h2>Descargar explicación detallada sobre los mitos y verdades de arrendar en Australia</h2><!– [et_pb_line_break_holder] –><div class=»indicates-required»><span class=»asterisk»>*</span> indicates required</div><!– [et_pb_line_break_holder] –><div class=»mc-field-group»><!– [et_pb_line_break_holder] –> <label for=»mce-EMAIL»>Correo electrónico <span class=»asterisk»>*</span><!– [et_pb_line_break_holder] –></label><!– [et_pb_line_break_holder] –> <input type=»email» value=»» name=»EMAIL» class=»required email» id=»mce-EMAIL»><!– [et_pb_line_break_holder] –></div><!– [et_pb_line_break_holder] –><div class=»mc-field-group»><!– [et_pb_line_break_holder] –> <label for=»mce-COUNTRY»>País <span class=»asterisk»>*</span><!– [et_pb_line_break_holder] –></label><!– [et_pb_line_break_holder] –> <select name=»COUNTRY» class=»required» id=»mce-COUNTRY»><!– [et_pb_line_break_holder] –> <option value=»Australia»>Australia</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Colombia»>Colombia</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Argentina»>Argentina</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Bolivia»>Bolivia</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Brasil»>Brasil</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Costa Rica»>Costa Rica</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Cuba»>Cuba</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Chile»>Chile</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Ecuador»>Ecuador</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»El Salvador»>El Salvador</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»España»>España</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Guatemala»>Guatemala</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Honduras»>Honduras</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»México»>México</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Nicaragua»>Nicaragua</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Panamá»>Panamá</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Paraguay»>Paraguay</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Perú»>Perú</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»República Dominicana»>República Dominicana</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Uruguay»>Uruguay</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Venezuela»>Venezuela</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><option value=»Otro país»>Otro país</option><!– [et_pb_line_break_holder] –><!– [et_pb_line_break_holder] –> </select><!– [et_pb_line_break_holder] –></div><!– [et_pb_line_break_holder] –><div class=»mc-field-group»><!– [et_pb_line_break_holder] –> <label for=»mce-FNAME»>Nombre(s) </label><!– [et_pb_line_break_holder] –> <input type=»text» value=»» name=»FNAME» class=»» id=»mce-FNAME»><!– [et_pb_line_break_holder] –></div><!– [et_pb_line_break_holder] –><div class=»mc-field-group»><!– [et_pb_line_break_holder] –> <label for=»mce-LNAME»>Apellido(s) </label><!– [et_pb_line_break_holder] –> <input type=»text» value=»» name=»LNAME» class=»» id=»mce-LNAME»><!– [et_pb_line_break_holder] –></div><!– [et_pb_line_break_holder] –><div class=»mc-field-group»><!– [et_pb_line_break_holder] –> <label for=»mce-BIRTHDAY-month»>Día/Mes de nacimiento </label><!– [et_pb_line_break_holder] –> <div class=»datefield»><!– [et_pb_line_break_holder] –> <span class=»subfield dayfield»><input class=»datepart » type=»text» pattern=»[0-9]*» value=»» placeholder=»DD» size=»2″ maxlength=»2″ name=»BIRTHDAY[day]» id=»mce-BIRTHDAY-day»></span> / <!– [et_pb_line_break_holder] –> <span class=»subfield monthfield»><input class=»datepart » type=»text» pattern=»[0-9]*» value=»» placeholder=»MM» size=»2″ maxlength=»2″ name=»BIRTHDAY[month]» id=»mce-BIRTHDAY-month»></span> <!– [et_pb_line_break_holder] –> <span class=»small-meta nowrap»>( dd / mm )</span><!– [et_pb_line_break_holder] –> </div><!– [et_pb_line_break_holder] –></div> <div id=»mce-responses» class=»clear»><!– [et_pb_line_break_holder] –> <div class=»response» id=»mce-error-response» style=»display:none»></div><!– [et_pb_line_break_holder] –> <div class=»response» id=»mce-success-response» style=»display:none»></div><!– [et_pb_line_break_holder] –> </div> <!– real people should not fill this in and expect good things – do not remove this or risk form bot signups–><!– [et_pb_line_break_holder] –> <div style=»position: absolute; left: -5000px;» aria-hidden=»true»><input type=»text» name=»b_69db154a4cbf81e92139e180f_42bef87b83″ tabindex=»-1″ value=»»></div><!– [et_pb_line_break_holder] –> <div class=»mc-field-group»><small><i><!– [et_pb_line_break_holder] –> Al dar clic, acepto suscribirme a la lista de boletines para recibir la explicación detallada sobre como mitos y verdades de arendar en Australia<!– [et_pb_line_break_holder] –> </i></small></div><!– [et_pb_line_break_holder] –> <div class=»clear»><input type=»submit» value=»Subscribirse para descargar» name=»subscribe» id=»mc-embedded-subscribe» class=»button»></div><!– [et_pb_line_break_holder] –> </div><!– [et_pb_line_break_holder] –> <!– [et_pb_line_break_holder] –></form><!– [et_pb_line_break_holder] –></div><!– [et_pb_line_break_holder] –><script type=’text/javascript’ src=’//s3.amazonaws.com/downloads.mailchimp.com/js/mc-validate.js’></script><script type=’text/javascript’>(function($) {window.fnames = new Array(); window.ftypes = new Array();fnames[0]=’EMAIL’;ftypes[0]=’email’;fnames[5]=’COUNTRY’;ftypes[5]=’dropdown’;fnames[1]=’FNAME’;ftypes[1]=’text’;fnames[2]=’LNAME’;ftypes[2]=’text’;fnames[3]=’BIRTHDAY’;ftypes[3]=’birthday’;fnames[4]=’CTA’;ftypes[4]=’text’; /*<!– [et_pb_line_break_holder] –> * Translated default messages for the $ validation plugin.<!– [et_pb_line_break_holder] –> * Locale: ES<!– [et_pb_line_break_holder] –> */<!– [et_pb_line_break_holder] –>$.extend($.validator.messages, {<!– [et_pb_line_break_holder] –> required: «Este campo es obligatorio.»,<!– [et_pb_line_break_holder] –> remote: «Por favor, rellena este campo.»,<!– [et_pb_line_break_holder] –> email: «Por favor, escribe una dirección de correo válida»,<!– [et_pb_line_break_holder] –> url: «Por favor, escribe una URL válida.»,<!– [et_pb_line_break_holder] –> date: «Por favor, escribe una fecha válida.»,<!– [et_pb_line_break_holder] –> dateISO: «Por favor, escribe una fecha (ISO) válida.»,<!– [et_pb_line_break_holder] –> number: «Por favor, escribe un número entero válido.»,<!– [et_pb_line_break_holder] –> digits: «Por favor, escribe sólo dígitos.»,<!– [et_pb_line_break_holder] –> creditcard: «Por favor, escribe un número de tarjeta válido.»,<!– [et_pb_line_break_holder] –> equalTo: «Por favor, escribe el mismo valor de nuevo.»,<!– [et_pb_line_break_holder] –> accept: «Por favor, escribe un valor con una extensión aceptada.»,<!– [et_pb_line_break_holder] –> maxlength: $.validator.format(«Por favor, no escribas más de {0} caracteres.»),<!– [et_pb_line_break_holder] –> minlength: $.validator.format(«Por favor, no escribas menos de {0} caracteres.»),<!– [et_pb_line_break_holder] –> rangelength: $.validator.format(«Por favor, escribe un valor entre {0} y {1} caracteres.»),<!– [et_pb_line_break_holder] –> range: $.validator.format(«Por favor, escribe un valor entre {0} y {1}.»),<!– [et_pb_line_break_holder] –> max: $.validator.format(«Por favor, escribe un valor menor o igual a {0}.»),<!– [et_pb_line_break_holder] –> min: $.validator.format(«Por favor, escribe un valor mayor o igual a {0}.»)<!– [et_pb_line_break_holder] –>});}(jQuery));var $mcj = jQuery.noConflict(true);</script><!– [et_pb_line_break_holder] –><!–End mc_embed_signup–>[/et_pb_code][et_pb_sidebar admin_label=»Sidebar» orientation=»left» area=»et_pb_widget_area_14″ background_layout=»light» remove_border=»off»]

 

[/et_pb_sidebar][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]

3 comentarios

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Suscríbete al boletín

Compartir